2020년 아낌e 보금자리론 신청 후기 INFO / FINANCE
2020-08-23 posted by sang12
이번에, 아파트 청약에 당첨되서 아낌e 보금자리론을 신청해서 대출을 진행하게 됬습니다.
보금자리론에 자세한 설명은 주택금융공사 홈페이지에 잘 나와 있습니다 (https://www.hf.go.kr/hf/sub01/sub02_01_01_01.do)
저는 남양주쪽에 아파트가 되었는데 해당 지역은 조정지역대상이여서 대출이 50%밖에 안나온다는 소식을 듣고... OTL. 은행에 상담 받으로 가니 보금자리론을 추천받아서 하게 되었네요. 신청 자격만 되면 최대 70%까지 대출이 나온답니다. 아래는 보금자리론 신청 과정 입니다.
그리고 신청하면서 고민했던 부분이 대출상환방식을 어떻게 진행할까 였습니다.. 상환방식으로는 체감식(원금균등)분할상환, 원리금 균등분할 상환, 체증식 분할상환(만40세 미만)이 있습니다. 원금균등과 원리금 균등 분할 상환 같은 경우.. 다른 대출에서도 많이 존재하는 방식인데요. 체증식분할상환은 처음 보는 상환 방법이였습니다. 만 40대 미만을 위해서, 처음에는 이자를 많이내며 원금을 천천히 갚는 방법 이라고 합니다.
그래서 상환 방식을 엄청 고민하던중.. 유튜브등과 다른 정보들을 참고하여 최종 체증식분할상환 방법을 선택하여 신청했습니다. 초반에 이자를 더 많이 내면서 원금을 갚는 시기를 늦춤으로써, 목돈을 더 빠르게 만들 수 있고, 그돈으로 다른 투자를 할 수 있어 좋아 보였습니다. 아래 대출 예상금액 조회 페이지에서 반환 방법에 따라 달마다 내야하는 금액을 계산해 볼 수 있는데요. 이를 참고하면 대강 많은 도움이 되었습니다 :)
아.. 추가로 안심주머니란 어플을 받아서 이자 0.02% 할인해주는 쿠폰을 받을 수 있습니다. 얼마안되지만 그래도 저게 얼마입니까 꼭 받아서 추가 할인 받으세요
대출 예상 금액 조회 -> https://www.hf.go.kr/hf/sub01/sub02_02_01.do
-대출 진행 과정
8월 20일 스마트주택금융 어플에서 아낌e 보금자리론 신청
8월 21일 콜센터 상담
8월 22일 아파트 분양 계약서 및 원청징수 문서 제출
-> 문서를 어플에서 사진찍어서 업로드해도 최종제출이런 버튼이 없어서 당황했는데... 오늘 다시 보니 신청완료 상태로 변경되어 있네요 :) 계속해서 문서는 업데이트 하도록 하겠습니다.
현재 8월 23일 현재 상태입니다.
08/25 필요 문서 추가 요청 전화
08/26 주민등록 등본 및, 추가 요청 문서 제출
-> 필요 자료 제출 할때 애매한게 있으면 첨부문서 아래쪽에 기타문서라는 부분이 있는데, 거기에 여러장 업로드하세요! 한장만해야되는지 알아서 한장으로해서 올렸더니.. 추가로 자료를 제출해야하더라구요
아래 사진은 서류제출하고 8월 30일입니다
09월 08일 대출승인거부가 났습니다...
이유는 시행사에서 보존등기를 아직 안해서, 대출금액이 안나온다는겁니다. 세대수가 300세대 이상이면 후취담보대출로 진행 할 수 있다고 하는데 저는 300세대 이하여서, 보존등기가 되야 대출을 받을 수 있다고 하네요.
시행사에서 보존등기가 나온다는 시점에서 다시 해봐야 겠네요 에고..
그리고 시행사에서 준공승인후 60일 이내에 보존등기를 하지 않으면 과태료가 있다고 하네요. 그러니 그전엔 해주겠지.... 라는 생각으로 ^^;
다음에 보금자리론 대출에 성공한 후기를 남기는걸로